DVF vs Radimmo

Cette application permet de visualiser le prix réel de l'immobilier en France. Les données DVF (demandes de valeurs foncières) correspondant aux mutations à titre onéreux réalisées les 10 dernières années. Les données sont fournies par la direction générale des Finances publiques. Le prix affiché des transactions dans l'application est "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix indiqué. Vous pouvez filtrer les recherches en fonctions de critères : par exemple vous pouvez n'afficher que les ventes concernant les maisons de 6 pièces, ou les appartements de 2 pièces, ou les terrains à bâtir de plus de 1000 m². N'hésitez pas à filtrer, surtout si beaucoup de transactions ont lieu dans le périmètre choisi, comme dans Paris... Vous pouvez afficher les ventes effectuées en glissant / zoomant / dézoomant la carte sur l'écran, mais aussi en saisisaant une adresse, complète ou partielle. Licence et coût d'utilisation de l'application : Le téléchargement de l'application est gratuit. L'utilisation de l'application est gratuite pour les particuliers, mais pour les professionnels de l'immobilier, un abonnement ridiculement bon marché est obligatoire. Bien sûr le particulier qui utilise régulièrement l'application et qui n'aime pas les publicités peux aussi souscrire un abonnement , il n'y a pas d'engagement sur la durée ! L'application ne contrôle pas si vous êtes un pro où pas, puisque aucune information ne vous est demandée, mais pour être en accord avec la licence les professionnels doivent souscrire un abonnement. Apple fournissant une facture, vous pouvez justifier cette dépense dans votre entreprise. Deux formules sont proposées : 1,99 € par mois, ou 14,99 € par an. Pour ce prix vous participez au financement du développement de l'application et retirez les publicités présentes dans l'application. • Le paiement sera débité du compte iTunes à la confirmation de l'achat. • L'abonnement est automatiquement renouvelé, sauf si le renouvellement automatique est désactivé au moins 24 heures avant la fin de la période en cours. • Le compte sera facturé pour le renouvellement dans les 24 heures avant la fin de la période en cours, • L' abonnement peut être géré par l'utilisateur et le renouvellement automatique peut être désactivé en accédant aux paramètres du compte de l'utilisateur après l'achat. Remarque concernant l'Alsace et Mayotte : La direction générale des Finances publiques, qui produit les données DVF, ne dispose pas des mutations des départements du Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle et Mayotte. Pour l'ancienne Alsace-Moselle les données sont dans le Livre Foncier en raison de l'application du droit local, et ne sont actuellement pas fournies. couleur des épingles : ventes de moins de dix mille euros --> épingles vertes ventes entre dix mille et cent mille euros --> épingles bleues clair ventes entre cent mille et cinq cent mille euros --> épingles bleues foncé ventes de cinq cent mille à un million d'euros --> épingles violettes ventes de plus de un million d'euros --> épingles rouges Conditions d'utilisation et confidentialité : http://www.paketrace.com/DVF_terms_of_use_and_privacy.html

Radimmo, l'appli des pros de l'immobilier : repérez les futurs vendeurs, prouvez le bon prix avec les vraies ventes notariées, et sachez tout d'une parcelle en un geste. REPÉREZ LES FUTURS VENDEURS Le calque Opportunités affiche sur la carte les biens qui vont probablement se vendre dans les prochaines semaines : • DPE réalisés ces dernières semaines : un DPE précède la mise en vente ou la location. Repère rouge pour les moins de 15 jours. • Audits énergétiques : obligatoires pour vendre une maison classée E, F ou G. • Sociétés en redressement ou en liquidation : leurs biens devront être vendus. Le mandataire judiciaire est à un mail ou un appel. • Enchères judiciaires et biens de l'État : mise à prix, date d'audience, visite et avocat. Pour chaque piste : étiquette énergie, coût énergie annuel, copropriété, syndic et fin de son mandat, ventes passées dans la résidence. LES VRAIES VENTES AUTOUR DE VOUS Chaque vente notariée sur la carte avec son prix, sa surface et son prix au m², colorée par rapport au marché du quartier : vert moins cher, jaune dans la moyenne, rouge plus cher. Jusqu'à 10 ans d'historique. L'argument qui convainc un vendeur ou justifie une offre. CHAQUE VENTE EN DÉTAIL Adresse, date exacte, nombre de pièces, surface du terrain, dépendances, surface Carrez des lots et référence cadastrale. L'HISTORIQUE DE CHAQUE IMMEUBLE Touchez une résidence : toutes ses ventes, la tendance et le prix médian au m² année par année. LE CADASTRE PARCELLE PAR PARCELLE Surface, mairie et service des impôts fonciers. Propriétaire quand c'est une société (SCI, entreprise, bailleur) avec ses dirigeants. Demandez les coordonnées d'un propriétaire particulier en un mail préparé pour vous. Terrain, bâtiment, risques, débroussaillement, patrimoine et copropriété en un geste. PROSPECTEZ TOUTE UNE VILLE Toutes les ventes d'une commune d'un geste et l'évolution du prix médian au m². TERRAINS, LOCAUX PRO ET PLU Prix au m² des terrains, commerces et bureaux. Zones du plan local d'urbanisme sur la carte, avec le règlement de la zone en PDF. Loyer moyen, rendement locatif brut estimé, revenu médian et part de propriétaires de la commune. POUR QUI ? • Agents immobiliers et mandataires : rentrez des mandats avant la concurrence et argumentez vos estimations. • Chasseurs et investisseurs : repérez les ventes à venir, les enchères et les biens de sociétés en difficulté. • Marchands de biens et promoteurs : terrains, PLU, propriétaires et prix réels. LES DONNÉES Demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP à partir des actes notariés, cadastre Etalab, INSEE et Géoportail de l'urbanisme. France entière hors Alsace, Moselle et Mayotte. DPE et audits : ADEME. Copropriétés : registre national (ANAH). Sociétés : fichier des propriétaires personnes morales (DGFiP) et BODACC. Enchères : annonces légales. Biens de l'État : cessions immobilières de l'État. Risques : Géorisques. ABONNEMENT RADIMMO PREMIUM 49,00 € par an, avec 3 jours d'essai gratuit pour un nouvel abonné. Le paiement est prélevé sur votre compte Apple à la confirmation de l'achat. L'abonnement se renouvelle automatiquement chaque année, sauf résiliation au moins 24 h avant la fin de la période en cours, depuis les réglages de votre compte Apple. Conditions d'utilisation : https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ Confidentialité : https://modules.groupews.com/radimmo/confidentialite.html